Ziarul de anunturi, pixul si telefonul sunt tot mai folosite înainte de inceperea anului universitar. In fiecare an, in perioada de inceput a anului universitar, piata chiriilor incepe sa o ia razna. Analistii imobiliari preconizeaza pentru luna septembrie cresteri ale pretului la chirii cu 10-15%.

In aceasta perioada, studentii care nu au primit cazare in caminele studentesti sau care vor sa-si asigure linistea pentru lucrarea de licenta opteaza pentru chirii. O garsoniera amplasata intr-o zona semicentrala, care pana acum se inchiria cu 200 de euro, va ajunge in aceasta luna la 220-250 de euro.

„La fiecare inceput de an universitar avem o cerere foarte mare la garsoniere si apartamente cu doua camere. Ne asteptam ca si anul acesta, in perioada august-octombrie, chiriile la acest tip de locuinte sa fie majorate cu 5-10%“, a declarat Cristian Ungureanu, directorul general al agentiei imobiliare Unic Company.

Aceeasi crestere este prognozata si pentru apartamentele cu trei camere din principalele cartiere bucurestene, dupa ce aceste tarife au fost majorate deja, in ultimele opt luni, cu pana la 30%. Razvan Muntean, directorul general al companiei RUN Data Solutions, este de parere ca „desi apartamentele cu trei camere nu sunt principala atractie a studentilor, este de asteptat sa avem si pentru acestea o crestere cu 5-10%“.

Situatia chiriilor, la fel si in restul tarii Cresteri au fost anuntate si pentru celelalte centre universitare din tara, precum Timisoara si Cluj-Napoca, unde locuintele sunt inchiriate in prezent la preturi cuprinse intre 150 si 300 euro/luna, in functie de numarul camerelor.

„Estimez o crestere de 10% a chiriilor la apartamente. In Timisoara, garsonierele se inchiriaza acum cu 150-170 euro/luna, pentru apartamentele cu doua camere se plateste in jur de 200 euro/luna, iar pentru apartamentele cu trei camere, intre 250 si 300 euro/luna“, informeaza Anca Vlad, directorul general al grupului imobiliar Imoserv Timisoara. Si pentru locuintele din Cluj-Napoca reprezentantii pietei imobiliare prognozeaza o crestere a costurilor de chirie, in conditiile in care preturile actuale sunt deja considerate ca fiind foarte mari fata de posibilitatile financiare ale studentilor.

BNR, o variabila importanta

Expertii imobiliari avertizeaza ca pretul chiriilor ar putea inregistra o crestere mai accentuata in cazul in care Banca Nationala a Romaniei (BNR) va adopta masuri de restrictionare a creditelor ipotecare, favorizand astfel ofertele de inchiriere in dauna vanzarilor de locuinte.

„Daca BNR va inaspri accesul la creditele ipotecare, multe dintre persoanele care intentioneaza sa se imprumute pentru a cumpara un apartament va trebui sa isi inchirieze o locuinta.

In acest caz, chiriile pot urca, in perioada august-octombrie, cu pana la 20%“, subliniaza Ion Radu Zilisteanu, directorul general al companiilor Intermedias Bucuresti.

„La fiecare inceput de an universitar, avem o cerere foarte mare la garsoniere si apartamente cu doua camere“.

Cristian Ungureanu, director general al agentiei imobiliare Unic Company

Banii Nostri (29-08-2006)